文/维度著作

一又友们，今天聊个狠话题——要是接下来五年，房价再往下降50%，对我们老庶民到底是好是坏？

我知说念许多东说念主第一响应是：太好了！老子终于买得起了！

别急。咱把账一笔一笔掰扯明晰。先说论断，再挨个分析：对炒房的是没顶之灾，对银行是致命打击，对国度经济是可怜，对平庸老庶民——说句从邡的，大大齐东说念主反而更惨。

对有房的东说念主：通宵回到开脱前

你有一套屋子，当今值200万，贷款还剩100万。跌50%酿成100万，屋子卖掉只够还银行，首付和这些年还的利息全亏光。

更惨的是那些刚买房、首付掏空六个钱包的一又友——屋子变负钞票，每个月还得还着原价贷款。你念念断供？银行把你屋子法拍，卖完不够的钱，还得不竭找你追债。 到头来房没了，债还在，征信也黑了。

一句话：房价腰斩，起初被埋的即是平庸有房族。

对没房的东说念主：你以为能捡漏？太无邪了

房价跌一半，是不是就能冲进场捡低廉？

问问你我方：房价齐腰斩了，那工地上的建筑工东说念主、装修师父、卖瓷砖卖电器的雇主，还有收入吗？ 房地产一垮，凹凸游几十个行业全歇菜，你身边若干公司要倒闭、若干东说念主要自在？

到时期你可能不是筹商买房，而是牵挂下个月工资还发不发得出。就算房价腰斩，你敢贷款吗？银行还敢放贷给你吗？

真相是：房价暴跌不会让你住上大屋子，只会让你连职责齐可能保不住。

对银行：要出大事

银行手里最多的典质品即是屋子。房价跌一半，开荒商还不上贷款，老庶民断供，Hgame银行平直坏账爆炸。

你以为银行会我方扛？不成能。银行一朝出事，会拚命减弱贷款——企业借不到钱盘活，个东说念控制不了信用卡和房贷，扫数经济的水龙头被拧死，谁也别念念好过。

2008年好意思国次贷危境就这样来的，屋子先跌，银行先崩，然后全球随着糟糕。

对国度经济：更无须说了

房价腰斩，方位政府的地盘就卖不动了。许多方位一半以上的财政收入靠卖地，地卖不出去，赤诚、医师、公事员发工资齐难，马路、学校、病院也没钱修。

更可怕的是通缩螺旋：房价跌逐个大众合计变穷了不徒然逐个工场东西卖不掉→裁人降薪逐个大众更不敢费钱逐个房价不竭跌……这是日本30年齐没爬出来的坑。

那为啥政府一直念念成见“稳房价”

政府不是念念托着高价坑穷东说念主，而是怕硬着陆。你念念，一个病东说念主高烧40度，你是念念成见逐步退烧，也曾平直把他扔进冰水里？扔进去速即就休克了。

稳房价的内容，是用时期换空间：让房价几年不怎么涨，同期老庶民收入逐步往上爬。等过个七八年，收入上来了，房价就显得不那么高了。这叫“软着陆”。

千万别盼着硬着陆——硬着陆的放胆是：你还没比及房价跌一半，先等来了公司裁人、银行抽贷、经济隆冬。

叫嚣房价腰斩的东说念主，要么蠢，要么坏，要么既蠢又坏。

日本东说念主用30年血的教化告诉我们

90年代日本房价腰斩，成果是什么？整整一代东说念主自在、徒然左迁、不敢受室生孩子。到今天日本经济还缓不外来。

临了跟你掏心窝说两句

要是你是念念买房我方住：别天天盼着崩盘。该看房看房，惟有月供扛得住、职责稳，什么时期齐不是天下末日。确切可怕的不是房价跌，而是你自在断供。

要是你还念念炒房发家：死了这条心吧，期间真实变了。

​房价什么时期企稳

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